Estimation théorique
Rue Racine,94360 Bry sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Racine,94360-Bry sur Marne indique un avis de valeur compris entre 612.000€ et 690.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.120€ et 6.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 612.000€ et 690.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bry-sur-Marne (94015), comprenant 17115 habitants est de 18,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,13€, à 25,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.313€ et 2.585€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 612.000€ et 690.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bry-sur-Marne (94015), comprenant 17115 habitants est de 18,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,13€, à 25,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.313€ et 2.585€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 34 | RUE RACINE | 4 | 82 | 97 | 390000€ | 4756€ |
2020-07-08 | 26 | RUE DES COUDRAIS | 6 | 130 | 576 | 677000€ | 5208€ |
2022-08-30 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 218 | 555000€ | 5904€ |
2022-07-27 | 25 | RUE DES COTTAGES | 3 | 69 | 154 | 419000€ | 6072€ |
2021-06-15 | 21 | RUE MOLIERE | 5 | 96 | 236 | 519000€ | 5406€ |
2022-02-17 | 37 | RUE DES COTTAGES | 4 | 79 | 136 | 418600€ | 5299€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DU REGARD | 5 | 91 | 218 | 500000€ | 5495€ |
2020-01-14 | 15 | RUE DES COUDRAIS | 4 | 93 | 500 | 553000€ | 5946€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DES COUDRAIS | 7 | 139 | 525 | 590000€ | 4245€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DES COTTAGES | 5 | 89 | 335 | 470185€ | 5283€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DES COTTAGES | 4 | 79 | 164 | 413320€ | 5232€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DES TOURNANFIS | 3 | 68 | 217 | 426200€ | 6268€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES COTTAGES | 4 | 79 | 163 | 425000€ | 5380€ |
2022-09-28 | 20 | RUE DU REGARD | 1 | 18 | 563 | 340000€ | 18889€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DU REGARD | 4 | 97 | 447 | 528000€ | 5443€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 78 | 273 | 451509€ | 5789€ |
2020-08-26 | 6 | SEN DES VILLECHATS | 4 | 76 | 427 | 553210€ | 7279€ |
2020-04-03 | 58 | RUE DE L ORMERAIE | 4 | 80 | 197 | 420000€ | 5250€ |
2020-07-15 | 22 | RUE FRANCOIS DE TROY | 4 | 79 | 213 | 420000€ | 5316€ |
2021-06-10 | 51 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 186 | 519000€ | 5767€ |
2022-09-30 | 3 | SEN DES VILLECHATS | 5 | 116 | 650 | 850000€ | 7328€ |
2021-04-29 | 44 | VOIE DES AULNETTES | 5 | 108 | 0 | 640750€ | 5933€ |
2019-08-12 | 44 | VOIE DES AULNETTES | 4 | 110 | 0 | 610334€ | 5548€ |
2020-10-29 | 9 | RUE FRANCOIS DE TROY | 2 | 66 | 180 | 520000€ | 7879€ |
2021-03-15 | 14 | RUE LAMARTINE | 2 | 31 | 341 | 320000€ | 10323€ |
2020-01-08 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 0 | 450000€ | 6164€ |
2020-06-11 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 144 | 507 | 440700€ | 3060€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DU REGARD | 4 | 79 | 235 | 532800€ | 6744€ |
2021-07-16 | 34 | VOIE DES AULNETTES | 7 | 222 | 664 | 935040€ | 4212€ |
2021-07-15 | 37 | RUE FRANCOIS DE TROY | 5 | 124 | 203 | 765000€ | 6169€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE BEL AIR | 3 | 70 | 421 | 483000€ | 6900€ |
2023-02-17 | 37 | RUE FRANCOIS DE TROY | 5 | 119 | 54 | 756000€ | 6353€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 4 | 79 | 0 | 481900€ | 6100€ |
2021-12-14 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 244 | 585000€ | 9750€ |
2020-02-21 | 35 | RUE FRANCOIS DE TROY | 4 | 119 | 181 | 622000€ | 5227€ |
2021-06-11 | 63 | BD PASTEUR | 3 | 82 | 600 | 587100€ | 7160€ |
2022-08-24 | 10 | ALL PAUL BERTHET | 5 | 128 | 118 | 752200€ | 5877€ |
2021-07-15 | 42 | RUE FRANCOIS DE TROY | 3 | 90 | 424 | 510000€ | 5667€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 205 | 212 | 250000€ | 1220€ |
2020-06-29 | 11 | RUE LEON MENU | 4 | 103 | 0 | 542850€ | 5270€ |
2022-02-17 | 9 | RUE LEON MENU | 4 | 72 | 504 | 460000€ | 6389€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 4 | 102 | 0 | 658800€ | 6459€ |
2023-05-09 | 18 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 5 | 103 | 0 | 710550€ | 6899€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 5 | 104 | 0 | 631375€ | 6071€ |
2023-04-14 | 18 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 5 | 109 | 0 | 708000€ | 6495€ |
2022-01-20 | 7 | RUE LEON MENU | 6 | 140 | 14 | 808400€ | 5774€ |
2019-06-12 | 7 | ALL PAUL BERTHET | 6 | 129 | 205 | 619000€ | 4798€ |
2019-07-30 | 9 | ALL PAUL BERTHET | 4 | 121 | 263 | 267412€ | 2210€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DE L AVENIR | 3 | 70 | 153 | 431000€ | 6157€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DE L AVENIR | 5 | 174 | 367 | 715000€ | 4109€ |
2022-02-16 | 15 | RUE TEMPLIERS | 3 | 65 | 399 | 404100€ | 6217€ |
2022-07-11 | 5 | RUE LEON MENU | 5 | 154 | 0 | 802400€ | 5210€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES CHAPEAUX DE PAILLE | 3 | 53 | 566 | 567000€ | 10698€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 83 | 139 | 335000€ | 4036€ |
2019-05-14 | 13 | RUE TEMPLIERS | 4 | 95 | 399 | 490000€ | 5158€ |
2022-10-18 | 15 | IMP DES CERISIERS | 5 | 127 | 0 | 597500€ | 4705€ |
2022-11-04 | 76 | BD PASTEUR | 6 | 130 | 613 | 902170€ | 6940€ |
2022-11-14 | 7 | RUE LEON MENU | 4 | 151 | 0 | 795000€ | 5265€ |
2019-06-12 | 12 | VOIE DES AULNETTES | 4 | 123 | 517 | 250000€ | 2033€ |
2021-12-15 | 95 | BD PASTEUR | 5 | 167 | 361 | 635300€ | 3804€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DE LA CROIX AUX BICHES | 3 | 70 | 676 | 498000€ | 7114€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 6 | 180 | 694 | 935000€ | 5194€ |
2021-03-24 | 10 | VOIE DES AULNETTES | 6 | 175 | 250 | 733500€ | 4191€ |
2020-07-28 | 9 | RUE DE L ORMERAIE | 4 | 85 | 280 | 385000€ | 4529€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DE L ORMERAIE | 5 | 150 | 283 | 715000€ | 4767€ |
2022-12-22 | 2 | SEN DES TOURNANFIS | 6 | 92 | 522 | 580000€ | 6304€ |
2019-05-14 | 24 | RUE DE LA CROIX AUX BICHES | 4 | 94 | 523 | 503000€ | 5351€ |
2019-11-27 | 32 | RUE DE LA CROIX AUX BICHES | 5 | 87 | 396 | 391000€ | 4494€ |
2020-01-29 | 96 | BD PASTEUR | 4 | 126 | 562 | 655000€ | 5198€ |
2022-01-24 | 96 | BD PASTEUR | 4 | 126 | 562 | 769000€ | 6103€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE L ORMERAIE | 3 | 50 | 455 | 565000€ | 11300€ |
2021-02-17 | 36 | RUE JO PRIVAT | 5 | 141 | 312 | 650000€ | 4610€ |
2020-03-20 | 121 | BD PASTEUR | 5 | 140 | 215 | 650000€ | 4643€ |
2021-06-18 | 123 | BD PASTEUR | 5 | 140 | 39 | 635000€ | 4536€ |
2022-10-04 | 14 | SEN DE LA GARENNE | 4 | 200 | 480 | 738920€ | 3695€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DES COULONS | 3 | 98 | 500 | 595000€ | 6071€ |
2019-10-24 | 129 | BD PASTEUR | 5 | 89 | 540 | 800000€ | 8989€ |
2020-03-31 | 9 | RUE DES PILOTES | 5 | 140 | 191 | 639000€ | 4564€ |
2020-05-04 | 26 | RUE DES ORMES | 5 | 103 | 221 | 501000€ | 4864€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DES PILOTES | 5 | 140 | 34 | 651160€ | 4651€ |
2021-05-03 | 52 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 84 | 304 | 495000€ | 5893€ |
2019-09-20 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 278 | 650000€ | 9286€ |
2021-06-14 | 126 | BD PASTEUR | 6 | 94 | 323 | 600000€ | 6383€ |
2020-05-18 | 139 | BD PASTEUR | 5 | 118 | 92 | 533000€ | 4517€ |
2021-03-11 | 147 | BD PASTEUR | 4 | 93 | 0 | 659000€ | 7086€ |
2020-01-27 | 134 | BD PASTEUR | 4 | 75 | 363 | 538000€ | 7173€ |
2019-07-11 | 169 | BD PASTEUR | 4 | 99 | 550 | 580000€ | 5859€ |
2022-09-29 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 73 | 654 | 670000€ | 9178€ |
2019-10-09 | 171 | BD PASTEUR | 5 | 91 | 235 | 484000€ | 5319€ |
2021-09-01 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 68 | 241 | 458000€ | 6735€ |
2020-05-25 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 117 | 495 | 740000€ | 6325€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE REIMS | 5 | 95 | 320 | 625000€ | 6579€ |
2019-06-26 | 14 | RUE FRANCHETTI | 5 | 89 | 386 | 460000€ | 5169€ |
2023-03-03 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 379 | 645000€ | 9214€ |
2021-12-27 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 379 | 650000€ | 9286€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE REIMS | 4 | 116 | 273 | 650000€ | 5603€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DE REIMS | 4 | 116 | 273 | 850000€ | 7328€ |
2021-09-27 | 5 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 100 | 67 | 630000€ | 6300€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DES ORMES | 7 | 155 | 500 | 770000€ | 4968€ |
2020-09-25 | 170 | BD PASTEUR | 5 | 120 | 666 | 675000€ | 5625€ |
2020-01-10 | 28 | RUE FRANCHETTI | 2 | 84 | 209 | 530000€ | 6310€ |
2021-01-27 | 28 | RUE FRANCHETTI | 2 | 84 | 209 | 650000€ | 7738€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 5 | 86 | 351 | 409000€ | 4756€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DE PODENAS | 6 | 170 | 283 | 645000€ | 3794€ |
2022-07-21 | 42 | BD GALLIENI | 3 | 85 | 266 | 700000€ | 8235€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 373 | 435000€ | 5649€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 4 | 78 | 300 | 439900€ | 5640€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DE CHERBOURG | 1 | 35 | 0 | 220000€ | 6286€ |
2019-08-02 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 350 | 400000€ | 5970€ |
2019-12-20 | 31 | BD GALLIENI | 5 | 106 | 429 | 535000€ | 5047€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DES GUIBOUTS | 2 | 42 | 0 | 355000€ | 8452€ |
2022-05-18 | 13 | BD GALLIENI | 3 | 60 | 620 | 800000€ | 13333€ |
2022-05-18 | 13 | BD GALLIENI | 3 | 105 | 475 | 1500000€ | 14286€ |
2021-11-16 | 47 | RUE DU FOUR | 6 | 89 | 119 | 585230€ | 6576€ |
2019-07-15 | 11 | BD GALLIENI | 6 | 177 | 789 | 1540000€ | 8701€ |
2019-07-15 | 13 | BD GALLIENI | 6 | 170 | 556 | 1200000€ | 7059€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 160 | 381 | 945000€ | 5906€ |
2021-11-10 | 2 | CHE DE LA MONTAGNE | 6 | 171 | 621 | 788000€ | 4608€ |
2020-11-03 | 32 | RUE DU FOUR | 6 | 145 | 141 | 785000€ | 5414€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 113 | 0 | 871800€ | 7715€ |
2022-07-21 | 15 | BD GALLIENI | 4 | 100 | 0 | 775000€ | 7750€ |
2020-02-27 | 17 | BD GALLIENI | 5 | 105 | 0 | 567000€ | 5400€ |
2021-06-14 | 222 | BD PASTEUR | 4 | 62 | 555 | 890000€ | 14355€ |
2023-02-15 | 6 | RUE DU SERGENT HOFF | 5 | 92 | 224 | 628300€ | 6829€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE CHERBOURG | 5 | 150 | 496 | 815000€ | 5433€ |
2019-12-20 | 26 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 101 | 500 | 723000€ | 7158€ |
2019-10-08 | 40 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 120 | 459 | 807500€ | 6729€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 127 | 0 | 630000€ | 4961€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 145 | 0 | 690000€ | 4759€ |
2021-11-15 | 220 | BD PASTEUR | 5 | 134 | 341 | 850000€ | 6343€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DU SERGENT HOFF | 3 | 50 | 344 | 675000€ | 13500€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU SERGENT HOFF | 3 | 50 | 344 | 680000€ | 13600€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 50 | 152 | 577000€ | 11540€ |
2019-07-30 | 35 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 4 | 68 | 411 | 300000€ | 4412€ |
2023-03-08 | 46 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 120 | 506 | 782000€ | 6517€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 92 | 526 | 770000€ | 8370€ |
2021-05-07 | 48 | RUE DU MAL JOFFRE | 7 | 180 | 384 | 830000€ | 4611€ |
2021-08-13 | 40 | GR GR RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 33 | 0 | 389000€ | 11788€ |
2022-01-25 | 40 | GR GR RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 35 | 0 | 265000€ | 7571€ |
2019-05-23 | 29 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 133 | 169 | 582000€ | 4376€ |
2022-02-11 | 38 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 55 | 542 | 398400€ | 7244€ |
2021-10-19 | 50 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 64 | 320 | 590000€ | 9219€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 257 | 180000€ | 1978€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU SERGENT HOFF | 5 | 70 | 372 | 713350€ | 10191€ |
2023-03-06 | 11 | RUE JEAN GRANDEL | 5 | 134 | 506 | 840000€ | 6269€ |
2023-04-12 | 17 | RUE DU FOUR | 5 | 91 | 160 | 732500€ | 8049€ |
2022-04-15 | 31 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 92 | 341 | 635000€ | 6902€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 175 | 0 | 632000€ | 3611€ |
2021-01-29 | 18 | GR GR RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 52 | 66 | 462000€ | 8885€ |
2023-03-13 | 22 | RUE DE REIMS | 3 | 60 | 0 | 551000€ | 9183€ |